Juurakkotie 4

Vuokrattavana uutta, modernia ja energiatehokasta toimitilaa Nokian Kankaantaan teollisuusalueella! Tilat soveltuvat erinomaisesti yritysten, yrittäjien ja yksityisten käyttöön – varastointiin, työtilaksi, harrastekäyttöön tai pienimuotoiseen tuotantoon.
Tilat ovat joustavasti räätälöitävissä eri käyttötarpeisiin, ja kaikissa tiloissa on käytännöllinen parvi.

Kiinteistö lämpenee ympäristöystävällisellä maalämmöllä, joka sisältyy vuokraan.
Vuokralainen tekee tilaan oman sähkösopimuksen. Vesi- ja sähkömaksu kulutuksen mukaan.
Toimi ajoissa – vielä ehdit vaikuttamaan tilaratkaisuihin ja varustelutasoon!
Rakennus valmistuu 01.03.2026.

Tilat / Vuokraesimerkki:
* 10 kpl varasto 70,5 m2 = 52,0m2 + 18,5 m2 parvi
* 2 kpl varasto 68,0 m2 = 49,5m2 + 18,5 m2 parvi
* Vapaana 3 kpl (15.01.2026)
* Vuokra yritykset: 490 €/kk + ALV ja yksityiset: 590 €/kk
Vuokraan sisältyy lämpö ja pihanhoito.
Vuokravakuus: 2 kuukauden vuokraa vastaava summa.
Vuokrasopimus tehdään ensin määräaikaisena vuodeksi, jonka jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana.
Tilojen varustelu
• Betonilattia, MasterTop-hiertopinta
• Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys (n. ±15 °C)
• Poistoilmanvaihto kanavapuhaltimella
• Lattiakaivo huoneistokohtaisella hiekan- ja öljynerotuksella
• WC-tila (wc-istuin, lavuaari, peili, 50 l lämminvesivaraaja)
• Vesipiste hallissa
• Hyvä LED-valaistus
• 25 A voimavirta- ja valovirtapistorasiat
• Oma sähkö- ja vesimittari
Hallin mitat ja ovet
• Moottoroitu nosto-ovi n. 3,3 m (lev.) × 4,2 m (kork.), varustettu käyntiovella
• Hallin korkeus keskellä 6,5 m, reunoilla 4,8 m
• Autolla sisään ajettava tila
• Asfaltoitu piha-alue
• Kiinteistössä kameravalvonta

Soveltuu:
• Toimitila, Huoltotila
• Yrityksen työtarvikevarasto/kalustovarasto
• Autotalli, Moottoripyörätalli, Mönkijätalli
• Varastotila
• Harrastetila, Kimppatalli ja moneen muuhun…

Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja varaa oma tilasi jo nyt!
Lisätiedot ja varaukset: Azam Khan, 0500 222 277, info@focusinteriors.fi